티스토리 뷰
📈 다시 오르나?
2025년 6월 3주차 아파트 가격 동향 총정리!
안녕하세요 😊
오늘은 부동산에 관심 있는 분들이라면 꼭 주목해야 할,
2025년 6월 3주차 아파트 매매 & 전세가격 동향을 정리해보려고 해요!
“지금 집 사야 할까요, 말아야 할까요?”
이 질문에 조금이나마 도움이 될 수 있도록,
서울·수도권·지방까지 구체적으로 살펴보았습니다.
✅ 이번 주 핵심 요약!
- 서울 아파트값 전주 대비 +0.36% 상승
- 강남·용산·마포 등 재건축 기대 지역이 시장 견인
- 지방은 여전히 부진… 수도권과의 양극화 심화
- 전세시장도 소폭 상승세, 서울과 세종 강세
🏙️ 전국 아파트값, 소폭 상승… 서울이 견인
이번 주 전국 아파트 매매가격은 **+0.05%**로, 지난주(+0.03%)보다 상승폭이 조금 확대됐어요.
하지만 이 상승세를 주도한 건 단연 서울과 수도권이었습니다.
- 서울: +0.36% (지난주보다 상승폭 확대!)
- 수도권 전체: +0.13%
- 지방: -0.03% (하락폭 유지)
서울에서는 재건축이 추진 중인 단지나 대규모 단지 위주로 매수 문의와 실제 거래가 활발하게 일어났어요.
📌 강남 11개구 평균 +0.46%, 강북 14개구 평균 +0.24%
서울 전역이 꽤 탄탄하게 오르고 있는 모습입니다.
📍 지역별로 좀 더 자세히 볼까요?
🔼 강북 주요 상승 지역
- 성동구 (+0.76%): 금호동·하왕십리동 인기도 꾸준
- 마포구 (+0.66%): 아현·염리동 신축 아파트 중심
- 용산구 (+0.61%): 이촌·이태원 대단지 위주 상승
- 광진구 (+0.42%): 광장·자양동 거래 활발
🔼 강남 주요 상승 지역
- 강남구 (+0.75%): 압구정·대치동 재건축 기대감
- 송파구 (+0.70%): 잠실·신천동 프리미엄 단지 인기
- 강동구 (+0.69%): 명일·암사동 거래 활발
- 서초구 (+0.65%): 잠원·서초동 고급 주거단지 강세
🧭 수도권은? 지방은?
✅ 수도권도 전체적으로 상승
- 경기: +0.03%
- 인천: +0.01%
📍특히 상승세가 뚜렷한 곳은:
- 성남 분당구 (+0.60%)
- 과천시 (+0.48%)
- 용인 수지구 (+0.20%)
반면, 평택·김포는 소폭 하락세가 이어졌습니다.
❌ 지방은 여전히 하락세
- 전체 평균: -0.03%
대구, 부산, 광주, 경북 등 대부분 지역은 여전히 약세입니다.
그나마 **세종시(+0.10%)**만 아름동·한솔동 등 학군 지역을 중심으로 상승세를 보였어요.
🏠 전세 시장도 분위기 변화!
전국 전세가는 +0.01% 상승하며 전주 수준을 유지했지만,
서울과 세종은 확실한 상승세를 보였어요.
- 서울: +0.07%
- 세종: +0.11%
- 경기: +0.02%
- 인천: -0.03%
서울은 여전히 학군이 좋고 교통편이 뛰어난 대단지를 중심으로 전세가가 오르는 모습이에요.
📌 전세 강세 지역:
- 강동구 (+0.30%)
- 동작구 (+0.15%)
- 영등포구 (+0.14%)
🔍 지역별 비교: 전북 vs. 경북
전북
- 매매 +0.04%, 전세 +0.01%
- 전주 완산구: +0.13%
경북
- 매매 -0.06%, 전세 -0.06%
- 포항 남구·북구 등 하락세 지속
지방도 지역별로 온도차가 꽤 큰 모습입니다.
🔧 핵심 트렌드: 재건축이 시장을 움직인다!
최근 시장 상승의 중심에는 ‘재건축’ 이슈가 있어요.
특히 강남3구(강남·서초·송파), 마포, 용산 등 재건축 기대감이 높은 지역에 수요가 집중되고 있습니다.
정부의 규제 완화 기대감이 커지면서 투자자들까지 움직이는 모습입니다.
💡 실수요자라면 이렇게 대응해 보세요!
- 전세는 조금 더 여유롭게 보셔도 좋고,
- 매매는 지역별로 신중한 선택이 필요합니다.
단기간에 많이 오른 지역은 숨 고르기를 할 수 있어요.
단순 시세보다 실거주 조건 (학군, 교통, 인프라)을 우선 고려하는 게 좋아요!
또한 수도권과 지방 간 가격 격차는 앞으로 더 벌어질 가능성도 있다는 점, 꼭 참고하세요.
🔮 앞으로의 시장 전망은?
전문가들은 당분간 서울과 수도권 일부 지역의 강세가 이어질 것으로 보고 있어요.
특히 재건축 단지가 있는 지역은 꾸준한 관심 대상이 될 전망입니다.
다만, 지방은 공급 과잉과 인구 감소 등 구조적인 문제로 회복까지 시간이 더 필요할 듯합니다.
📌 시장 향방에 영향을 줄 변수들:
- 정부의 추가 부동산 정책 발표
- 기준금리 인하 여부
- 입주 물량 및 공급 계획